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建筑用砂石是構筑混凝土骨架的關鍵原料，是消耗自然資源眾多的大宗建材產品。

     截至目前，全國砂石礦權總出讓數(shù)量超過去年的957宗，為1070宗，合計資源價格超938億元。我司提供投資策劃服務的某地建筑用石料（凝灰?guī)r）礦，為2023年資源總價最高的10宗砂石類礦權之一。

      在國家持續(xù)推進新型城鎮(zhèn)化，積極擴大有效投資、促進投資穩(wěn)定增長的背景下，特別是萬億專項債、萬億國債、重大工程及房地產救市等積極政策都將對建筑用砂石的需求形成有力支撐。采礦權的獲取也將持續(xù)成為投資者重點關注領域之一。

      砂石行業(yè)從業(yè)者以及有意向進入砂石行業(yè)的投資者該如何做好投資決策，本文將為投資者提供決策思路。

     科學進行市場調研，有目的、系統(tǒng)地搜集、記錄、整理和分析采礦地及其周邊建筑用砂石市場情況，充分了解目前市場需求的礦產品種類、數(shù)量及發(fā)展趨勢，輔助投資者進行市場預測、做出經營決策，為投資者制定項目實施計劃提供客觀的依據。

      礦產品銷售單價的預測建立在對市場價格充分調研的基礎上，通過技術分析、建立預測模型，綜合運用多種方法確定。

      市場對礦產品的需求量較大，不同工程項目類型對不同礦產品的需求量不同，需要結合實際市場調研結果和投資者的優(yōu)勢確定產品方案。

      經過充分的市場調研，根據相關信息和數(shù)據進行投資測算。在考慮擬投資礦山的獲礦成本、政策處理費、交易服務費、植被恢復費、水土保持補償費等費用的前提下，估算建設投資。根據項目性質，選擇適合的評價方法，估算項目營業(yè)收入、各種成本費用及各項稅費，分析項目的現(xiàn)金流入和流出情況，構建項目利潤表和現(xiàn)金流量表，計算財務內部收益率、財務凈現(xiàn)值等指標，評價項目的財務盈利能力，并開展盈虧平衡分析。

      為輔助投資者確定可行的投資方案，采用敏感性分析法，研究不確定性因素變動的范圍，分析判斷項目承擔風險的能力，并進行項目風險提示。同時，我司可按照單次舉牌價格測算礦山總成本單價，輔助投資者確定合適的獲礦價格。

綜上，我司結合礦山實際情況，進行項目投資、市場、財務等方面的研究，科學評估獲礦后產生的財務效益及可能遇到的風險。同時，為投資者解讀國家及地方有關建筑用砂石的政策、經濟、產業(yè)規(guī)劃等文件；解答項目投融資及實施過程中遇到的政策及審批程序問題；輔助項目實施過程中各參與方的溝通；參與項目評審等關鍵環(huán)節(jié)，助力項目順利實施。