出租方： | 溫嶺市石塘鎮(zhèn)鹽北村股份經(jīng)濟合作社 | 招租方式 | 公開招標 |
租賃標的： | 石塘鎮(zhèn)鹽北村東海名苑商鋪招租 | 起始價： | 起租價為150萬元/年（含稅）（設有保留價） |
租賃期限 | 20年 | ||
保證金金額及繳納時間： | 投標保證金：壹拾伍萬元人民幣。 投標保證金的形式：轉(zhuǎn)賬或電匯 投標保證金繳納截止時間：2024年4月8 日下午16時整 開戶行：溫嶺農(nóng)村商業(yè)銀行 賬號：201000104927636 賬戶名稱：溫嶺市石塘鎮(zhèn)鹽北村股份經(jīng)濟合作社 匯款時請備注“東海名苑商鋪招租”，遞交投標文件時須提供出租方開具的收款憑證。 | ||
內(nèi)容： | 一、租賃標的：
本次招租的商鋪坐落于石塘鎮(zhèn)東海大道35號、37號、39號、41號、43號、45號、47號、49號、51號、53號、55號、57號、59號（東海名苑6幢101室）、61號、63號、65號、67號、69號、71號、73號、75號、77號、79號、81號、83號、85號、87號、89號、91號、93號、95號、97號、99號（東海名苑4幢105室），所在層為1-2層，商鋪整體出租，總建筑面積約為4806.4平方米(具體以房產(chǎn)證建筑面積為準)。 二、租賃期限： 租賃期限為20年 三、租金支付方式 租金支付方式：租金每半年支付一次，先付后用；承租方在中標后7天內(nèi)簽訂合同并付清第一個半年的租金，此后每半年的租金在到期前一個月內(nèi)支付，如逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權收回租賃標的。 年租金:第1-5年年租金為中標價，第6-10年年租金為中標價×（1+5%），第11-15年年租金為中標價×（1+10%），第16-20年年租金為中標價×（1+15%）。 四、租賃標的使用、維護、安全及要求： 1、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃標的的管理、日常維護和保養(yǎng)。如有損壞，均由承租方負責恢復原狀，并承擔一切相關費用。 2、水、電入戶由承租方自行解決，出租方僅提供水電接口。 3、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標的中所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費用均由承租方承擔。物業(yè)費以村與物業(yè)公司簽訂的合同價格為準，垃圾清運費由承租方自行解決，在垃圾清運過程中必須注意安全，若發(fā)生安全責任事故，一切責任和經(jīng)濟損失均由承租方自負。 4、承租方在使用租賃標的中應落實消防等相關安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關安全措施未做到位造成相關部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負責全部責任。 5、租賃期內(nèi)，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權提前解除租賃關系，終止合同，并收回租賃標的，相應的租賃費用按實支付。如遇政府拆遷補償，補償款中關于房屋部分補償款歸出租方所有，裝修部分補償款歸承租方所有。 6、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變原有房屋的結構，不得新建違章建設。若因消防安全改造等需要改變房屋現(xiàn)狀，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負責承擔相應費用及施工安全責任。 7、租賃標的限用于開設商鋪、培訓班、辦公用房等，不得開設工業(yè)類、加工類產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營使用易爆易燃危化品、污染類物品，不得進行違法活動，不得制造嗓音影響居民生活，不得隨意變更租賃標的的用途，否則視為承租人嚴重違約，由此所造成的一切責任，均由承租方承擔。 8、租賃期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租或分租的，須經(jīng)出租方審核備案，轉(zhuǎn)租或分租后的用途須經(jīng)出租方書面同意。 9、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責任，均由承租方承擔。 10、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關政策，同時必須符合規(guī)劃、環(huán)保、消防等部門要求，有關審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關費用均由承租方承擔。如違反所造成的一切責任，均由承租方承擔。 11、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟、債務、債權、火災損失等一切責任和費用由承租方自行負責。租賃期內(nèi)，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負責賠償全部費用和承擔所有責任。租賃期內(nèi)，承租方必須遵守消防法律法規(guī)，保證租賃房屋的消防安全，承租方承諾對因消防安全造成的損失承擔全部責任。 12、租賃期內(nèi)，承租方如需在商鋪內(nèi)安裝電梯的，由承租方負責采購、安裝、管理、維護和保養(yǎng)，租賃期滿后無償歸出租方所有。 13、裝修免租期為六個月，免租期內(nèi)不計租金，免租期結束后開始計算租賃期。 14、租賃期滿后，原商鋪內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎設施及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。 承租方若違反上述條款，出租方有權收回租賃標的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。 | ||
報名時間及辦法 | 一、報名截止時間：2024年4月8日下午16時整（節(jié)假日除外） 二、報名辦法：單位持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復印件、法定代表人身份證及復印件（或法定代表人授權委托書，委托代理人身份證及復印件）；自然人持身份證及復印件至溫嶺市服務業(yè)大廈8樓建經(jīng)公司辦公室辦理相關申請手續(xù)。 | ||
對承租方的要求： | 1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報名參加； 2、承租方應按約及時支付租金。 | ||
聯(lián)系方式： | 報名電話：0576-81761090 報名地址：溫嶺市萬昌中路服務業(yè)大廈8樓建經(jīng)投資咨詢 咨詢電話：林先生13505866231 梁先生15967668829 潘先生15157292111 | ||
